大和ハウスブログ：プラモ部屋で暮らしています。。

こんばんは、プラモハウスです。

今日も１０年点検の様子からゆるりと。。



過去記事：「　【Web内覧会】２０：３階ＬＤＫ：キッチン　」

過去記事写真を見てみましたが、ちゃんと写真に載っていませんでした。


屋根裏点検口：



３階の冷蔵庫置き場の手前に屋根裏点検口があります。

ここを開けて、ダイワマンが中に入って周囲を確認します。

特に雨漏り等は無かった様子でした。。



ベランダの確認：



我が家は３階と２階にベランダがありますが、

それぞれチェックしていきました。

特に排水口周りと、ベランダ床の表面、

ベランダの手すりのゆるみも確認していました。


ベランダ自体は、車のバンパーと一緒でFRPで加工されているので、

割れていなければ雨漏りは無いそうです。

その代わり、FRPの上に塗った保護塗装にひび割れがあるそうで、


ベランダのひび割れ：（クリックで拡大）：



良く見ないと分からないくらいなのですが、

ベランダの表面の保護膜もひび割れがあるようです。。

これは全部修理すると大変な金額になりそう。。。


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こんばんは、プラモハウスです。

１０年点検の様子から最終回。

３階・２階と確認してきて、ラストは床下確認です。


我が家の床下点検口は５箇所もあります。

それぞれ基礎の関連で見られる範囲が違うので、

今回は必要な場所４箇所で点検してくれました。

（あ、なので、床下収納庫の中身は、点検日より事前に

　出しておかないと当日慌てることになります。。）


こちらはサニタリーの点検口：



水漏れ、基礎のひび割れ、蟻道などを確認していきます。


こんなところにも床下点検口：



当日ダイワマンの図面で、そういえばここにもあったか！という

１階和室の畳の下にある点検口。

ここが一番家の下を奥まで見に行ける場所なので、

つなぎを着て、完全に中に入って確認していました。


点検してくれているダイワマンと防蟻ペースト：



基礎の立ち上がりに見えるオレンジのラインが防蟻ペースト。

効果は５年～１０年くらいだそうです。

シロアリ被害は、未だにあるそうで、

今回のダイワさんの管轄範囲数千件のうち５％程度で被害があるそうです。

点検等をしない家では気が付かない場合も多いので、

実際にはもう少し多いのでは？とのお話でした。

この防蟻加工も１０年で保障切れのため、補修が必要です。


さて、床下点検では、特に基礎のひびや、水漏れ、蟻道等は無かったそうです。

そんな訳で、一通り点検が終わると、

ささっと後片付けして、お茶を出す間もなく、お帰りになりました。

後日、報告書にまとめて持って来てくれるそうです。


ちなみに、今回来てくれたダイワマン達は、

「大和ハウスリフォーム株式会社」の方。

次回は、点検結果を聞きながら、補修工事の内容を決めることになりそうです。

でも、かなり補修費が高額になりそう。。

それもこの先１０年毎にかかる補修。。

「大和ハウスの保証」を継続するのか？

ちょっと悩むことになりそうです。。


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