こんにちは、プラモハウスです。
10年点検診断報告書:

10年点検の結果はご覧の「10年点検診断報告書」という30ページくらいの
冊子にまとめて説明がありました。
中身は各点検部位の写真とそれぞれの点検結果とメンテナンス提案と今後のアドバイス
そして、前半に、総合的な「点検結果」と
「防水の10年保証延長を受けるための【有料メンテナンス工事】」の項目、
「長く快適にお住まいいただくための【推奨メインテナンス工事】」の各項目
といった内容です。
我が家の場合は、ほぼ点検当日にお話しを聞いていた内容でしたが、
①外壁の再塗装
②シーリングの全面打ち替え
③屋根の金属部材の塗装
④バルコニーのFRP防水の全面防水再施行
⑤防蟻工事(推奨)
⑥給湯器の交換(推奨)
といった工事が必要という診断でした。
営業さんにその場でざっくりとした工事金額をヒアリングしました。
我が家の場合は、接道の状況から、足場組時に警察の許可を取って
前の道路を一時通行止めにしてガードマンを雇って、となるので、
足場代だけで70万くらいになるので、
まずは足場を組んだらやれることは全部やってしまった方が良いという状況でした。
また木造xevoはサイディングの組み方が構造上、鉄骨xevoと違っていて、
シーリングの量が鉄骨に比べて少ないとのことでした。
(まあそれでも3階建て分で多いのだと思いますが。。)
一番費用がかかるのが意外にFRPトップコートだそうで90万くらいだそうです。
エコキュートは10年で新型に全面取り換えが推奨だそうで70万くらい。。
結局全部まとめて、だいたい350万くらいだそうです。。
我が家では今回の10年点検時の防水工事のために、
ここ数年間住宅ローンの臨時返済とバランスを取りながら、
地道に工事代金を蓄えていたので、ほぼ予算通りといったところです。
しかし、この先20年後、30年後、40年後と考えたときに、
リタイア後も含めて10年単位で300万の支出はちょっと厳しいな、という感想。
首都直下型地震や東海地震が来るかもしれないし、
住居にだけさらにこの先1000万以上も費やすのが正しいとも思えなくなりました。
なので、嫁さんと話し合った結果は、
保障は無くなるけど、防水関連の工事は取り合えず15年点検まで先伸ばしして、
防蟻加工だけお願いしよう、ということにしました。
その方向で、営業さんにお願いして、正式に見積もりを頂くことにしました。
自分でも想定外の決断ですが、
これはこれでありかな?と思っています。
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こんばんは。コメントどうもありがとうございます。現在設計中でしょうか。素敵なニッチが出来上がるといいですね。この玄関ニッチは壁面裏の構造材の影響プラモハウス春の玄関リース・イースター飾りNo titleはじめまして。玄関ニッチで検索すると毎回こちらのニッチが出てきてとても目を惹かれていました。
本当にセンスが良いです…。
是非我が家でも同じようなニッチを作ってしまりす地震に備えて4正解です!>myaさん
ご想像通り正解ですっ! 「RX-78は後のモビルスーツ開発に多大なる影響を与えた」とWikiにも載っていますので、『RX-2912』というのはとてつもない性能を持っプラモハウス地震に備えて4No titleストーブの決め手はまさかの「RX」ではないのかとドキドキmya【追加カーポート工事2】カーポート工事の検討No title>とりみづき とよとさん
大分基礎が出来てきて、「わくわく」感が止まらない感じが良く伝わってきます。 観察力もさすが「理系頭脳!」
さっそく、コメントしに行きまプラモハウス【追加カーポート工事4】カーポート屋根工事No title>とりみづき とよとさん
職人さんお一人というのは私も意外でした。一人で随分と器用に設置されるんですねー。 屋根や支柱の長さは現場で調節するのですが、2本の柱のプラモハウス【追加カーポート工事2】カーポート工事の検討No title基礎工事、だいぶ進みました♪
お時間があるときにのぞきに来て下さい。
あ、コメント、もしよろしければ、遠慮せずに、お気軽にお願いします^^
「とっくに建て終わとりみづき とよと【追加カーポート工事4】カーポート屋根工事No titleカーポートって、職人さんお一人でできちゃうんですね!
屋根とか支柱とか、現場でサイズを調節して、雨どいもついてるんですね〜。
知らないことばっかりでした。すごいとりみづき とよと【追加カーポート工事2】カーポート工事の検討こんばんは~♪(^^)/>とりみづき とよとさん
相互リンク許可どうもありがとうございます。早速リンク集に追加させて頂きました。 鉄骨作業どんな具合でしょう?
腰痛?というかモモも腕プラモハウス