2014年住宅ローン減税の概要

政府・自民党は2013年末に期限切れとなる住宅ローン減税について

2014年4月の消費税増税をふまえて2013年度税制改正概要案をまとめ、

明日以降（１月２１日）民主党とも合意する見通しになりました。


　過去記事：消費税増税と住宅建築のタイミングを考える（１）

　過去記事：消費税増税と住宅建築のタイミングを考える（２）

　過去記事：消費税増税と住宅建築のタイミングを考える（３）



住宅ローン減税の概要（案）

（クリックで拡大されます。）




報道の内容をグラフにしてみました。

2014年4月から2017年末入居分について

住宅ローン減税を最大400万円とするものになりました。

2014年1月～3月末入居分については、

現行の延長の最大200万円となります。



この住宅ローン減税は、「年末のローン残高の１％を最大１０年間控除」

になるものと思われます。

なので、年末のローン残高が4000万円の場合、

１％の40万円が最大１０年間所得税控除されます。

年末のローン残高に応じて１％が控除ですので、

ローン返済とともにだんだんと控除額は減っていきます。



私も過去３回住宅ローン控除を受けましたが、

『所得控除』ではなく『所得税額控除』がミソです。

給与所得者の場合は、控除額がまるまる年末調整で戻って来て

ちょっとびっくりする額が還付されます。

年末に嬉しいびっくりですね。　(^^)




住宅ローンの金額にもよりますが、

これで2013年度末入居に間に合うように慌てて契約しなくても、

じっくりと住宅の検討が出来る場合があるかと思います。

あくまでも自分達のペースで検討を進めたいですよね。　(^^)


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