ダイワハウスブログ:どうやってハウスメーカーを決めたのか? ダイワハウスの一戸建て注文住宅の仕様と住み心地は?:2010年から大和ハウス木造xevoで暮らしています。ダイワハウスの評判は本当? 首都圏サラリーマンが『素敵に暮らす』をテーマに地道に取り組みます。。 (^^)

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地盤改良方法確定!

こんばんは。約1ヶ月弱のご無沙汰でした。



12月中旬に今後の地盤調査の打ち合わせがあった後は、

今日まで打ち合わせはありませんでした。

そして、今日つい先程!!

やっと我が家の地盤改良方法が決着しました。 (^^)




12月末までに旧居の取り壊しが終わり、

1月初に、新居建築位置でのスェーデン式地盤調査の再調査がありました。

取り壊し時に、当初想定していなかった、

旧居の地盤柱状改良跡が見つかったり、

新たな周辺擁壁基盤の問題が見つかったりして、

想定以上に地盤改良方法の検討に時間がかかったようです。





大和ハウスさんが様々な検討をしてくれた結果、

我が家の地盤改良は、(株)トラバース さんの

タイガーパイル工法』に決まりました。




この工法は、通常の柱状改良:ソイルセメントコラム工法と違い、

セメント柱状の中心に鋼管を使用することにより、

横からの力に強い工法だそうです。


我が家の地盤には、周辺擁壁の基礎がある部分と無い部分が混在しており、

複数の地盤種類が存在するといえるそうです。

このような地盤の場合、地震に強い地盤面構築に効果のある工法だそうです。

我が家の場合、合計39本の柱を埋めることになりました。



また、基礎を、布基礎からベタ基礎に変更することにより、

基礎面全体に建物の重さをかけて、

このタイガーパイルの柱に均一に加重がかかるようにします。

(なので、標準のXEVOとは違う基礎の形になると思います。)





問題としていた金額ですが、地盤改良&ベタ基礎変更代金は

本日の当初見積『約280万強』を

様々な交渉を経て、最後には事業部長が非常に無理をしてくれて、

『250万』で決着しました。(^^)



大和さん、いろいろと無理を言ってすみません。 m(__)m

そして、難しい土地に真剣に取り組んで頂き本当にありがとうございます。 m(__)m



これで、我が家の最大の懸案事項が、

工法と金額、双方ともに決着しました。 (^^)




これからは、いよいよ建築工程です。



大和ハウスのみなさん、

これからも、どうぞ宜しくお願い致します。 m(__)m



 (^^)


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コメント
大がかりな基礎補強ですね
とても大がかりな基礎補強のようで、びっくりしております。
通常ですと、ソイルセメント柱状杭か鋼管杭。
WEの場合はよくわかりませんが、もしかしてべた基礎も?
しかし、この追加金額大きいですね。
2010/01/17(日) 08:53 | URL | Cooパパ #-[ 編集]
No title
いろいろ一気にお話が解決しているようで、
よかったですね。

ベタ基礎ですか、私も個人的には
ベタ基礎にしたかったです。

うらやましいですね。金額的にはちょっと、
それなりの価格になってしまったとしても、
これから先の安心価格ですね。
2010/01/18(月) 15:08 | URL | ネコはっち~ #-[ 編集]
こんばんは~♪(^^)
どうもコメントありがとうございます。m(__)m

>Cooパパさん
我が家が建っていたところは、想像以上に難しい地盤だったようです。おまけに、我が家への入り口の通路が狭いため、大型の機械を入れられないという制約があり、鋼管杭に代わる手法というものを大和さんもいろいろと検討してくれた次第です。まあ、この先の安心料ですかね。(^^)

>ネコはっち~さん
いろいろとご心配おかけしてすみませんでした。
はい。今回で懸案事項が全て解決!やっと建築工程に入れます。今回のベタ基礎は大和さんがいろいろ考えた末に提案してくれた手法です。ちょっと金額がかさみますが、安心して住めるという意味では大切な部分ですよね~♪(^^)
2010/01/18(月) 18:07 | URL | プラモハウス #-[ 編集]
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ゆっくりしていってね。。
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